За девять месяцев 2019 года объем выдачи ипотеки в России составил 1,86 трлн рублей (без учета кредитов на рефинансирование), увеличившись с начала года на 3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ ос ссылкой на Банк России.
Как отметили в пресс-службе, главной тенденцией последнего времени стало снижение ставок по ипотечным кредитам, которое ускорится после принятого в прошлую пятницу решения о снижении ключевой ставки до 6,5%.
В пресс-службе уточнили, что ставки по фактически выданным в сентябре текущего года кредитам на новостройки составили 9,12%, снизившись с апреля на 1 п.п. (10,13%). По кредитам на вторичном рынке ставки впервые в этом году опустились ниже 10% и составили 9,97% (10,76% по итогам апреля).
Как рассказали в пресс-службе, ипотечный портфель на 1 октября достиг 8 трлн рублей, увеличившись за год на 19%, в том числе 0,5 трлн рублей ипотечных кредитов секьюритизировано (находится на балансе ипотечных агентов и ДОМ.РФ). С начала 2019 года портфель увеличился на 12% (+883 млрд рублей, что на 2% больше прироста за девять месяцев 2018 года).
По данным Банка России, за девять месяцев текущего года выдано 889,4 тыс. кредитов (-14% к аналогичному периоду 2018 года) на сумму 1,96 трлн рублей (-5%). Объемов выдачи снизился из-за сокращения объемов кредитов, выдаваемых на рефинансирование: за девять месяцев 2019 года, по оценкам ДОМ.РФ и FRG, на эти цели выдано 44 тыс. кредитов на 98 млрд рублей (около 5% всей выдачи), в прошлом году – 133 тыс. кредитов на 266 млрд рублей (13% выдачи). Объемы выдачи новых кредитов незначительно отстают (по количеству) от рекордных уровней прошлого года – за девять месяцев 2019 года выдано около 845 тыс. «новых» кредитов на 1,86 трлн рублей (-6% по количеству и +3% по сумме к девяти месяцев 2018 года).
В пресс-службе добавили, что все большей популярностью пользуется программа ипотеки для семей с двумя и более детьми. После изменений ее параметров (в апреле 2019 года) за апрель – август 2019 года выдано 14,4 тыс. кредитов на 39,5 млрд рублей. Основные участники программы – Сбербанк (34% всех выданных кредитов), ВТБ (27%), ДОМ.РФ (21%). Текущие ставки ключевых участников программы ниже 6%: Сбербанк – 5%, ВТБ – 5%, Банк ДОМ.РФ – 4,9%.
